Con todos nuestros Clientes nos mueven los mismos valores, confidencialidad, rigor, coherencia y verdad.
Particulares
Antes de Comprar una vivienda con una Inspección Técnica Pre-Compra en la que se revisan mas de 200 puntos y se utiliza los conocimientos, experiencia y la tecnología, podrán saber el estado real de la vivienda, si tiene defectos ocultos, los problemas que pueden surgir en el futuro, el valor de las reparaciones o reformas necesarias a ejecutar, comprobación de la documentación, estado de registro… Y así negociar el precio adecuado a su situación real o incluso descartar la compra de esa vivienda que nos esta como creían. La compra de una vivienda es muy importante y un gran desembolso, normalmente el mayor de nuestras vidas. Y se suele comprar sin saber realmente el estado del inmueble, por eso es muy importante saber lo que se compra.
Después de Comprar una vivienda, con un Informe Pericial Judicial en el que tras una intensa revisión, se determinan todos los problemas, fallos o vicios ocultos que pueda tener dicha vivienda. Con ese informe se puede negociar con el vendedor, si no hay acuerdo se opta por mediación y arbitraje, reclamación ante Organismos de Consumo o vía Reclamación Judicial.
Antes, Durante o Después de una Obra o Reforma, Antes para tener claro todo lo que necesitas, a quien contratar, que documentación necesitas, que trabajos se deben realizar, plazos, revisión de presupuestos, contratos, organización… Durante la obra o reforma para llevar un control de calidad, que los trabajos realizados y materiales cumplan lo acordado y la calidad exigida, explicaciones, búsqueda de soluciones, mediaciones con los profesionales, cuerpo técnico… Visitas de obra, control de posibles fallos o imprevistos que puedan surgir, control de precios y pagos, plazos de entrega… Y una vez Finalizada la obra, para el control de calidad, corroborar que los trabajos coincidan con lo contratado y pagado, para la realización de un Informe Pericial para la reclamación de fallos o desperfectos, con ese informe se puede negociar con el constructor y si no hay acuerdo se puede optar por mediación y arbitraje, reclamación ante Organismos de Consumo o vía Reclamación Judicial.
Valoración de Daños en Inmuebles, Realizar un Informe Pericial y cuantificar los daños que puedan haber sufrido viviendas y edificios a causa de diferentes factores como: terremotos, incendios, inundaciones, reformas o defectos ocultos.
Gestión de Obras y Reformas, le brindamos un servicio integral de gestión de obras y reformas, supervisando cada etapa para asegurar la calidad y viabilidad de cada proyecto. Asegurando que cada proyecto se ejecute con rigor y credibilidad. Mediando y negociando entre clientes, profesionales, parte técnica…. Haciendo entender los pasos correctos a seguir, los plazos, el coste real y el porque de cada paso y decisión. Buscando un equilibrio entre el diseño, el confort y la economía. Revisión de presupuestos, visitas de obra, control de calidad y acabados, certificaciones de los profesionales contratados…
Mediación en Disputas de Construcción, En caso de existir disputas entre constructores y clientes, los Peritos Expertos en obras podemos actuar como mediadores. En estos casos, proporcionamos informes técnicos que ayuden a resolver el conflicto de manera amistosa, sin tener que llegar a juicio. A su vez, en casos de reclamaciones por trabajos defectuosos, también podemos ser contratados para evaluar el estado de la obra y recomendar las reparaciones necesarias.
Agencias y Asesores inmobiliarios
Informes del Estado Real de los Inmuebles, con la confección de una Inspección Técnica Profesional en la que se revisan mas de 200 puntos y se utiliza los conocimientos, experiencia y la tecnología, podrán saber el estado real de la vivienda, si tiene vicios ocultos, los problemas que pueden surgir en el futuro, el valor de las reparaciones o reformas necesarias a ejecutar… Eso les confiere unos valores, fiabilidad y transparencia a las agencias o asesores que ofrecen este extra tan importante y diferenciador, en la venta o alquiler de sus inmuebles, que de bien seguro sus clientes agradecerán. En muchos casos puede que sea la diferencia de cerrar una venta o no. Y de evitar problemas, quejas o malas reseñas en el futuro.
Mediación entre Clientes por desperfectos, defectos ocultos que puedan surgir después o durante la operación. La Agencia o el Asesor en la mayoría de casos tampoco son conscientes de esos fallos. Por eso con un Informe Pericial Judicial en el que tras una intensa revisión, se determinan todos los problemas, fallos o vicios ocultos que pueda tener dicho inmueble. Con ese informe se puede negociar con el vendedor y comprador, si aun así no hay acuerdo, se puede optar por Mediación y Arbitraje, Reclamación ante Organismos de Consumo o vía Reclamación Judicial.
Servicio de Inspección Profesional de Inmuebles Pre-Compra, puede ofrecer a sus clientes la posibilidad de una Revisión Completa Profesional de su futura vivienda o local, a cargo del comprador, en la cual se revisan mas de 200 puntos y se utiliza los conocimientos, experiencia y la tecnología, y así podrán saber el estado real de la vivienda, si tiene defectos ocultos, los problemas que puedan surgir en el futuro, el valor de las reparaciones o reformas necesarias a ejecutar. Tranquilidad y seguridad para sus clientes y rigor para ustedes. El informe puede ser personalizado con el nombre y logo de la Agencia o el Asesor.
Inversores inmobiliarios
Realizamos Informes y Valoraciones, para garantizar la viabilidad en sus inversiones inmobiliarias. Controlar que la inversión sea rentable, comprobando el valor real de compra, el coste de la reforma, los inconvenientes que puedan surgir, documentación en regla y el precio real aproximado de reventa o alquiler después de los trabajos realizados. Nuestra investigación puede determinar la diferencia entre una inversión rentable y una gran perdida de dinero y tiempo.
Abogados
Necesitan a un Perito Judicial Experto en Defectos y Fallos de Obras y Reformas para proporcionar una base técnica sólida para demandas o defensas, identificando, analizando y cuantificando los defectos mediante un informe pericial clave como prueba. Evaluar la viabilidad del caso y estimar costes de reparación antes de iniciar acciones legales. Explicar técnicamente los defectos al juez durante el juicio y responder a preguntas especializadas, además de contra-interrogar al perito contrario. Reforzar la posición en negociaciones extrajudiciales, aportando un análisis objetivo que puede persuadir a la otra parte a llegar a un acuerdo. En esencia, el perito es un auxiliar técnico esencial para el abogado en litigios sobre defectos de construcción y reformas.
Yo Samuel Rivera Garcia soy Perito Judicial Experto en Defectos y Fallos de Obras y Reformas, con mas de 25 años de experiencia en el mundo de la construcción. Inscrito en los Juzgados, en las listas de Peritos Judiciales habilitados para ejercer en su jurisdicción. Con residencia actual en la provincia de Girona. Asociado numero 03310 en ASPEJURE Asociación Profesional Colegial de Peritos Judiciales del Reino de España. El cual se puede se puede comprobar Aquí.
Empresas Relacionadas con la Construcción.
Mediación en Disputas de Construcción, En caso de existir disputas entre empresas y clientes, los Peritos Expertos en obras podemos actuar como mediadores. En estos casos, proporcionamos informes técnicos que ayuden a resolver el conflicto de manera amistosa, sin tener que llegar a juicio. A su vez, en casos de reclamaciones por trabajos defectuosos, también podemos ser contratados para evaluar el estado de la obra y recomendar las reparaciones necesarias.
Reclamación de deudas, con un informe pericial judicial se obtiene una valoración de los trabajos realizados y el material utilizado y con ello saber el importe a reclamar. Con ese informe se puede negociar con el cliente, si aun así no hay acuerdo se puede optar por mediación y arbitraje, reclamación ante Organismos de Consumo o vía Reclamación Judicial.
Aporte de Soluciones a Problemas, podemos estudiar el caso y determinar cual es la mejor opción a ejecutar según el problema o dilema que se les puedan presentar en algunos trabajos que no puedan resolver o no sepan cual es la mejor opción.
Colaboraciones, una de nuestros objetivos es aportar soluciones a todos los problemas constructivos que puedan surgir, es por eso que colaboramos con todas las empresas que puedan solucionar cualquier problema de nuestros clientes y se basen en trabajos bien ejecutados y de calidad.
Administradores de fincas
Valoraciones e Informes, sobre los trabajos necesarios a realizar en los inmuebles o comunidades administradas, para conocer las actuaciones necesarias y los costes que conllevan.
Valoración de Daños en Inmuebles, Realizar un Informe Pericial y cuantificar los daños que puedan haber sufrido viviendas y edificios a causa de diferentes factores como: terremotos, incendios, inundaciones, reformas o defectos ocultos.